Financiar um apartamento é um passo importante para realizar o sonho da casa própria. No entanto, é natural surgirem dúvidas sobre quais são os requisitos e documentos necessários para obter um financiamento imobiliário. 

Neste artigo, vamos apresentar as principais informações para que você possa financiar um apartamento de forma segura e dar o primeiro passo ao seu sonho do imóvel próprio!

Confira.

Quais são os documentos necessários para financiar um apartamento?

Antes de iniciar o processo de financiamento, é importante reunir os documentos exigidos pelas instituições financeiras. 

Essa documentação comprova a sua capacidade de pagamento e garante a análise adequada do seu perfil como comprador. Os principais documentos são:

Identidade

O primeiro e um dos principais documentos é a identificação de quem está financiando o imóvel. 

Assim, alguns documentos válidos são aqueles que apresentam foto, como RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação).

Comprovante de endereço

Apresentar um comprovante de endereço é uma exigência comum no processo de financiamento de um apartamento. 

Isso porque o banco precisa verificar a residência do comprador, garantindo a segurança e a veracidade das informações fornecidas. 

Assim, ele pode ser de:

• Água;
• Luz;
• Telefone;
• Extrato bancário.

Extrato do FGTS

O extrato do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é um documento importante para comprovar a disponibilidade de recursos para a entrada ou abatimento do valor financiado.

A seguir, vamos explicar melhor este ponto!

Comprovante de estado civil

Aqui pode ser usado um documento que comprove o estado civil do comprador, como certidão de casamento, certidão de nascimento ou escritura de união estável.

Carteira de trabalho

A carteira de trabalho atualizada é necessária para comprovar sua situação profissional, tempo de serviço e renda.

Declaração de renda

A declaração de renda é fundamental para comprovar sua capacidade financeira de arcar com as parcelas do financiamento. 

Pode ser solicitada a declaração de Imposto de Renda ou, caso seja autônomo, a comprovação de renda por meio de extratos bancários e outros documentos específicos.

O que é a composição de renda?

A composição de renda é uma prática comum para facilitar o financiamento de um apartamento, especialmente para casais ou familiares que desejam adquirir um imóvel juntos. 

Essa modalidade permite que a renda de duas ou mais pessoas seja somada para atingir o valor necessário para o financiamento. 

Dessa forma, é possível ampliar o limite de crédito e aumentar as chances de aprovação do financiamento.

Quem é MEI tem mais benefícios?

Sim, ser um MEI (Microempreendedor Individual) pode trazer benefícios na hora de financiar um apartamento. 

Os MEIs possuem a possibilidade de comprovar sua renda por meio do faturamento da empresa, além de usufruírem de taxas de juros e condições especiais de financiamento oferecidas por algumas instituições financeiras.

Como usar o FGTS para financiar um apartamento?

O FGTS pode ser uma excelente opção para auxiliar no financiamento do seu apartamento. É possível utilizar o saldo do FGTS para abater o valor financiado, amortizar parcelas ou até mesmo realizar o pagamento da entrada. 

No entanto, é importante ficar atento às regras estabelecidas pelo governo e pela instituição financeira para o uso do FGTS, como o tempo mínimo de trabalho com carteira assinada e o valor máximo permitido.

Estas são algumas das principais informações para que você inicie o processo de financiar um apartamento. Mas não se engane: o caminho é um pouco mais longo, e pode apresentar dificuldades e barreiras para a conquista do seu sonho.

Por isso, o melhor é sempre contar com o apoio de uma equipe para te ajudar neste processo, desde a escolha do imóvel até a entrega das chaves. E a Incorporare é a sua parceira na conquista deste sonho!

Nossos profissionais estão preparados para tirar as suas dúvidas, indicar caminhos e apresentar as melhores soluções para o processo de compra do imóvel.

Além disso, contamos com opções de apartamentos incríveis, com excelentes espaços, boa localização e valores que cabem no orçamento da sua família. Tudo para que você não precise viver no aluguel e possa conquistar a sua independência.

Se você está procurando um apartamento para financiar, mas ainda não sabe por onde começar a pesquisar, entre em contato e saiba como podemos ajudar!