Você sabia que o conceito de condomínio fechado existe desde a Antiguidade? Historiadores apontam que os primeiros “condomínios” surgiram na Roma antiga, onde edifícios residenciais compartilhados já incluíam áreas comuns, como pátios e fontes de água, exclusivos para os moradores. 

No entanto, o modelo que conhecemos hoje, com muros, segurança e áreas de lazer privadas, se popularizou nos anos 70, como uma resposta ao aumento da urbanização e da busca por maior segurança e qualidade de vida.

Os condomínios fechados se tornaram uma solução cada vez mais procurada, principalmente em grandes cidades como Curitiba, onde as famílias buscam combinar conforto, segurança e um ambiente que permita maior contato com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana.

O que é considerado condomínio fechado?

Um condomínio fechado é um modelo de moradia onde as unidades habitacionais, sejam casas ou apartamentos, estão localizadas dentro de um espaço delimitado por muros, com portarias controladas, segurança privada e acesso restrito a moradores e convidados autorizados. 

Tais empreendimentos frequentemente oferecem áreas comuns como parques, academias, playgrounds e espaços gourmet, pensados para atender às necessidades dos moradores sem que precisem sair do local.

O grande diferencial do condomínio fechado, portanto,  é a integração entre privacidade e convivência comunitária. Os moradores têm à disposição estruturas que promovem o bem-estar e a socialização, mas sem abrir mão da exclusividade e da proteção que só um ambiente controlado pode oferecer.

Embora o conceito de condomínio fechado remeta à ideia de proteção e luxo, ele é bastante acessível em diferentes formatos, variando desde condomínios horizontais de casas até verticais de apartamentos. Vale lembrar que algumas áreas possuem ainda diferenciais como paisagismo planejado, quadras esportivas e até mesmo sistemas sustentáveis, como energia solar e reaproveitamento de água.

Curiosamente, em cidades como Curitiba, a legislação urbana e o planejamento contribuem para a proliferação desses espaços, tornando-os ideais para famílias, jovens casais ou até mesmo aposentados que desejam uma rotina mais tranquila, segura e próxima da natureza.

Como funciona um condomínio fechado?

O funcionamento de um condomínio fechado é baseado em regras bem estabelecidas, administração eficiente e o compartilhamento de responsabilidades entre os moradores. 

Organização e segurança

A entrada e saída de pessoas e veículos são controladas por sistemas de segurança que incluem portarias, câmeras de vigilância, cadastramento de visitantes e, em muitos casos, rondas feitas por profissionais de segurança privada. 

Com efeito, este é um dos principais atrativos de um condomínio fechado.

Regras de convivência

Cada condomínio opera com um conjunto de normas estabelecidas na convenção condominial e no regimento interno. As regras abrangem desde horários de uso das áreas comuns, como piscinas e salões de festas, até limites para barulhos e modificações externas nas unidades. 

O cumprimento dessas normas é fiscalizado pelo síndico ou pela administradora para assegurar uma convivência harmoniosa entre os moradores.

Infraestrutura e manutenção

Os moradores pagam uma taxa de condomínio, que cobre custos relacionados à manutenção das áreas comuns, segurança, limpeza, jardinagem e reparos. 

A contribuição também é usada para melhorias e modernizações das instalações, como troca de equipamentos ou revitalização de espaços. 

Em condomínios maiores, a infraestrutura pode incluir academia, quadras esportivas, playgrounds e até áreas gourmet.

Benefícios da convivência comunitária

Outro aspecto do funcionamento de um condomínio fechado é a promoção de atividades comunitárias, como eventos, feiras e reuniões de moradores. Isso incentiva a interação entre os residentes, cria um senso de pertencimento e ajuda a construir uma comunidade mais unida.

Por fim, a administração do condomínio, feita por um síndico eleito ou uma empresa especializada, é responsável por organizar assembleias, gerir os recursos financeiros e solucionar conflitos internos.

Apresentando o New Place em Curitiba

O New Place, da Incorporare Empreendimentos, localizado na Rua Padre Rafael José Kalinowski, 1520, é um convite a viver em um espaço que une sofisticação, segurança e bem-estar no coração de Curitiba.

No bairro Pinheirinho, uma das regiões que mais se valorizam na cidade, o empreendimento
foi planejado para atender às necessidades de quem busca qualidade de vida e conforto, seja para morar ou investir.

Um espaço pensado para você e sua família

O New Place combina terrenos internos e externos, com versatilidade para diferentes projetos de vida. São 56 lotes com privacidade e tranquilidade aos moradores, enquanto oferece a conveniência de uma infraestrutura completa.

Entre as principais características do empreendimento, destacam-se:

• Infraestrutura de lazer completa: conta com academia equipada, playground, áreas verdes e espaços de convivência pensados para atender famílias de todas as idades.
  
• Segurança reforçada: com portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento constante, os moradores têm a tranquilidade de saber que estão em um ambiente protegido.
  
• Localização estratégica: próximo a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, o New Place oferece praticidade para o dia a dia, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias de Curitiba.

Para quem busca exclusividade e valorização

O projeto destaca-se também pelo cuidado com o paisagismo e pela atenção aos detalhes no design dos espaços.  Se você deseja mais informações sobre o New Place ou outros empreendimentos da Incorporare, entre em contato com nossos consultores!